こんにちはmountainです。
今週は色々と業者に問い合わせの日々でした。
良さそうな案件はTwitterでもお伝えしました通り速攻！？売り切れてしまいました。
しょげていてもどうしようもないのである業者に問い合わせると希望通りの案件がありました。
現地視察も行ってまいりましたのでその様子も含めてお伝えいたします。
本日のmountains cafeはmountainが最後に目を付けた発電所を買う！の巻です。
よろしくお願いします(^^)/
目を付けたのは北関東のある案件（ここではまだ秘密です☆彡）
すごく山奥に感じるかもしれませんが意外とここの写真ほど山奥ではない場所なのです。
ちょっと盗難とか心配な場所ですけどね。
そんなこと言いだしたらきりがないのでとりあえずここ狙います。
ちなみに発電所用地は右側ではなくて画面真ん中にある電柱の奥に入っていく道を進んだ先です。
ちなみに先に進んでいくと東南方面は別にソーラーがあります。
一枚目の写真で擁壁が映っていた発電所様です。結構斜面に設置されていますね～。
更に上の写真の奥に進みアップで撮影した場所です。
結構迫力ありますね!(^^)!
ちなみに入り口を振り返ると謎の池がありました。
南側に向かって斜面になっている為ここはスルーで良さそうです(*´з`)
南側は開けていて日射量十二分です。
↑そして北側には防風林があるので台風時も安心です。
ちなみに林のちょっと奥は整備された道がある為土砂が奥から崩れてくることはなさそうです。
画面の左側（西側）が林が続いているので夕方は少し陰るかな・・・
どんな発電所？
過積載で100kwh規模ですので大分土地自体も広いです。
しかし真南設置で日射量は抜群です。利回りは１０％です。
先約が1名いましてその方次第にはなってしまいますがぜひとも欲しいこの案件。
自宅からも割と近いのでメンテンナスも出来ます(^^)/
アプラス20年ローン行きます
この案件はアプラス変動金利の20年ローンが使えるのです。
この場合ですとメンテナンス支払いと設備代ローン返済後に年間60万円程度残るのでこれはなかなかナイスです。
ちなみにここに償却資産税は入れておりません。
あとは先端設備取るつもりです。
そして12月には連係可能とのことですので来年4月には200万円程度の消費税還付も頂けちゃいます。
現金を合法的に手に入れたい方参考にしてください↑↑↑
まとめ
最近よく感じるのですが悩んでいるうちにすぐ売り切れてしまいます。
この案件もあっという間に信販の審査まで行かれた方がいたそうです。
一度業者で審査を通しておけば後々良い案件が出てきた際には優先的に紹介してくださるとのことです。
ちなみに審査が通れば私は5基所有することとなり事業所得は800～900万円程度になる予定です。
そして20年ローンは一年目から多くの手残りが出てナイスです。
残りの4基はあと12～13年後からはボーナスタイムとなるので20年ローンが1基あるというのはすごくキャッシュフロー的にバランスが良いと感じます。先にも後にもある意味ボーナスタイムですね。
テンション上がります。
色々考えて私はこのくらいで打ち止めにしておこうかと考えています。
ものすごく余裕が有るわけではありませんが家族4人がそれぞれ欲しいものが買えて貯金も出来る状態になれそうです。
優しい妻も子供もいて私は今でも十分幸せです(^^♪ということで話は少し逸れましたがまた審査に進展がありましたら皆様にご報告いたします。
本日は簡単ですが新規発電所の視察をご報告いたしました。
お読みいただきましてありがとうございました☆彡
